离婚时房屋增值部分的离婚分配方法要看具体的情况，如果是时房该房屋是一方婚前全资购买的，则房屋增值的屋增部分也是属于个人财产，如果是值部属于夫妻共同购买的，则婚后增值的分的分配方法部分由夫妻双方协商处理。
一、离婚离婚时房屋增值部分的时房分配方法是什么
夫妻离婚时房产增值部分的分割应当按照以下情况进行：
1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的屋增产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的值部产权证，房产的分的分配方法增值部分可以认定为房产方的个人财产；
2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的离婚产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的时房，以共同的屋增还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；
3.一方在婚前买的房屋，但是值部另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的分的分配方法增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。
二、离婚房产过户大概需要多少钱
1.税类:
（1）契税按照房产价百分之二;
（2）印花税按照产价万分之五。
2.费类:
（1）登记费80.00元;
（2）交易手续费的百分之二(按产价);
（3）工本费20.00元。
夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
三、夫妻离婚房产如何过户
律师在线提醒您，离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
